投资房地产前需要考虑的事项
毫无疑问,房地产是最赚钱的投资选择之一。虽然购买住宅公寓已成为标准,但它并不是唯一的投资选择。土地需求日益增加,越来越多的人希望在钦奈投资 DTCP 批准的地块。
但是,您必须确保自己已准备好开始投资房地产。要开始房地产投资,您需要预先投入大量资金。购买房屋、公寓大楼或一块土地可能成本高昂。更不用说您将承担的持续维护成本,以及如果您长期更换租户可能会出现收入差距。
唯一一个从疫情余波中恢复良好的行业是房地产。房地产在前三个季度的销售额创下了历史新高,但许多房地产开发商对第二波新冠病例的持续增加感到惊讶。房地产开发商感到担忧,因为他们的资金和新项目的启动都岌岌可危。他们担心房地产市场的未来,认为如果印度遭遇致命的第三波新冠疫情,情况将长期无法得到控制。
在钦奈投资房地产前需要考虑的要点:
当购买房地产作为投资时,即使您没有收到租金,您也应该能够支付现金或支付抵押贷款。
在购买之前,请务必预算税费、维护、服务和其他必要开支。
购买之前一定要做好功课,特别是如果您购买土地用于建设,并且要从小处做起,然后再购买更大的房产。
许多金融专家建议不要贷款购买投资物业。这是您在购买投资物业之前应该考虑的事情。如果您无力直接购买土地,即使您没有任何租金收入,您也无法负担抵押贷款。
大多数真正的 租房 交易需要几天才能完成,因此买房是一个漫长的过程。尽管一些房地产公司声称能够在短短 24 小时内完成手续,但仍然需要耐心才能获得一笔好交易。
如果您购买得太早,您最终可能会支付更多费用,或者最终得到一套不符合您要求的房子。卖家还可能推迟项目,使您的投资暂时搁置一段时间,考验您的耐心。
在完成房地产交易时,保持积极的心态很重要,因为肯定会有事情不如预期的时候。与房产卖家打交道时保持冷静和镇定将帮助您获得额外的好处。
谈判是印度房地产市场的重要组成部分,因为每个人都在寻找能够帮助他们增加财富的交易。懂得如何讨价还价可以为你节省很多钱,并为你提供额外的好处,如停车位、家具和其他福利。
为了确保实现目标,衡量您的财务资本非常重要。虽然获得银行贷款很容易,但衡量利息和其他因素至关重要。
房地产投资一般比其他形式的投资更安全,但也并非毫无风险。在印度,法律障碍和财产纠纷非常普遍,因此买家应仔细检查他们考虑的房产是否不存在这些障碍和纠纷。
考虑到时代的变化,在钦奈拥有一处房产可能是最好的选择,牢记这些基本知识将有助于新手开始房地产投资。